Plan maison 4 m de large

À ceux qui se débattent avec les contraintes d’une surface exiguë, cette remarquable transformation d’un atelier délabré, avec une faible emprise au sol, offre à la fois espoir et inspiration.

«

Tout le monde m’a ri au nez », se souvient l’architecte Fiona Kirkwood au sujet du moment où elle a révélé ses plans. « Mais j’étais sûre de moi et je me suis accrochée

»

, ajoute-t-elle. Et aujourd’hui, la ruine est devenue une superbe maison sur trois niveaux. Depuis la lenteur administrative pour obtenir les autorisations nécessaires jusqu’aux difficultés d’accès pour les constructeurs, en passant par les contraintes d’un espace extrêmement réduit, ce projet comportait d’innombrables défis, mais le résultat est impressionnant.

Coup d’œil
Qui habite ici : Fiona Kirkwood et Benjamin Morgan
Emplacement : Bethnal Green, est londonien
Superficie : 2 chambres, 2 salles de bains
Architecte : Fiona Kirkwood de
Anecdote : Le site est incroyablement étroit : 3,70 m à son endroit le plus large !

, se souvient l’architecte Fiona Kirkwood au sujet du moment où elle a révélé ses plans., ajoute-t-elle. Et aujourd’hui, la ruine est devenue une superbe maison sur trois niveaux. Depuis la lenteur administrative pour obtenir les autorisations nécessaires jusqu’aux difficultés d’accès pour les constructeurs, en passant par les contraintes d’un espace extrêmement réduit, ce projet comportait d’innombrables défis, mais le résultat est impressionnant.Fiona Kirkwood et Benjamin MorganBethnal Green, est londonien2 chambres, 2 salles de bainsFiona Kirkwood de Kirkwood McCarthy Le site est incroyablement étroit : 3,70 m à son endroit le plus large !

Quel plan pour la construction d’une maison étroite ? C’est une réflexion qui a tout son sens en cette période où nous vivons.
Depuis le début de la crise sanitaire en 2019 et le premier confinement total du pays, bon nombre de personnes ont éprouvé la nécessité d’avoir un jardin pour ne plus s’étouffer dans un espace sans extérieur. Dans les périphéries des grandes villes, les terrains, tout comme les maisons individuelles, se vendent comme des petits pains dès lors que le prix n’est pas exorbitant. Si on n’est pas le premier à visiter, la chance d’acquérir le bien est très réduite voire inexistante. Ainsi, face à cette ruée vers l’immobilier avec jardin ou à minima une grande terrasse, la flambée des prix est la conséquence directe. C’est la loi de l’offre et de la demande !
Parfois, la seule issue est de choisir un terrain de petite surface, lorsqu’on n’a pas un gros budget. Et c’est le seul type de terrain avec lequel notre probabilité de réactiver un projet de construction de maison individuelle est élevée.
Le terrain, on en a déjà beaucoup parlé mais pas les plans, surtout dans le cas d’une construction d’une maison étroite. Alors suivez le récit !

Des petits terrains pour des petites maisons !

Nous avons visité 2 terrains de 150m2 et de 238m2, respectivement.
Le premier terrain est de forme triangulaire. Le deuxième rectangulaire mais avec une façade de 4m seulement ! Avec la surface constructible autorisée par le PLU (plan d’urbanisme), ainsi que les règles de retrait par rapport à la voie publique (la rue) et les limites séparatives, les seules maisons possibles sur ces 2 terrains sont des maisons étroites. La hauteur du faîtage maximum autorisée est de 12m pour l’un et 10m pour l’autre. Pour gagner en surface, il faut donc une maison étroite mais haute. Je vous partage tous les plans que nous avons envisagés pour ces deux terrains; de toute évidence, des plans de maison étroite, très étroite même je dirais !

Plan maison étroite 4m de façade 

Lorsqu’on a que 4 m de façade, il faut vraiment faire preuve d’imagination pour arriver à y caser les 3 chambres et le grand salon que nous voulons. Ici, il est difficile de dessiner le plan seul. La contribution d’un architecte est indispensable. Car au-delà de dessiner juste des petits rectangles et des traits sur un papier, il faut aussi penser où mettre la poutre si elle est nécessaire, où seront les évacuations, les aérations etc, sans oublier l’escalier ou les escaliers si la maison a plus de 2 niveaux. Dessiner ce plan est un vrai casse-tête. Voici donc un premier plan que nous avons découvert. Il a été dessiné par TANG THUONG. C’est une jolie maison d’architecte de plusieurs niveaux et plusieurs escaliers. Nous avons ici un séjour avec une grande cuisine ouverte et 3 chambres qui ont chacune leur salle d’eau et leur balcon.

Plans de petites maisons étroites 

Et puisqu’une image vaut 1000 mots, voici d’autres plans de petites maisons. Toute votre réflexion peut partir de ces différents schémas. Vous verrez que votre petite maison peut avoir plusieurs niveaux mais vous pouvez aussi construiree une maison étroite de plain pied.
Nous avons également trouvé des plans de maison avec garage. Faites-vous plaisir ! Inspirez-vous de ces plans que nous avons cherchés et réunis pour nous et pour vous. Car pour nous aussi, l’option d’acheter un petit terrain n’est pas encore exclue. 

Maison de 6m de façade

Plan maison 6m , source et copyright RUBUSHOME.RU

Plan maison étroite avec garage, 3 niveaux

Plan d’une maison étroite , source et copyright Archidaily

Ajile architectes – V. Jacquier & D. Lovera – Maison Tube [coord.]

Construire une maison individuelle sur une parcelle de 80m²

Détails du projet

Maîtrise d’œuvre : Ajile architectes
 
Lieu : Suresnes (92)
Année de construction : 2007-2009 (livrée en déc. 2009)
Surface Habitable : 105m²
Terrain : 80m²
Matériaux : Structure Siporex MI335, Dalle hourdis béton, Isolation thermique 5cm polystyrène, Fenêtres sur mesure aluminium à double rupture de pont thermique, Chauffage électrique, Escalier colimaçon sur mesure acier brut, Garde-corps acier galva perforés par découpe laser, Bilan énergétique niveau C.
Durée des études : 8 mois
Durée des travaux : 14 mois

Enveloppe globale : 180 000 € TTC
Honoraires architecte : nc
Mission complète

Le projet se situe à Suresnes, dans une rue pavillonnaire, sur un terrain en devant de parcelle de 80 m2 d’une largeur de 3,50 mètres et d’une longueur de 22 mètres.
Concevoir une maison individuelle sur cette bande réduite sachant qu’il est impossible d’ouvrir des vues sur les 2 façades les plus longues du fait du vis-à-vis avec les habitations voisines représente un double défi pour les architectes : faire entrer la lumière autrement que par les façades principales et éviter l’effet tunnel, définir un mode de vie de qualité dans un volume aux proportions forcement atypiques (maison de 14 mètres de long sur 3 mètres de large).
La solution retenue combine dans une architecture compacte et autonome trois niveaux d’habitation qui multiplient les espaces extérieurs en plein cœur du projet.

Mode de vie dans une maison de 3m de large sur 14m de long

Configurée sur trois niveaux, la maison présente :
– 1 plateau sommeil au rez-de-jardin (2 chambres/sdb-laverie/wc)
– 1 plateau repas au 1er étage (entrée/cuisine/salle à manger/salon)
– 1 plateau détente au 2ème étage (bureau-chambre d’amis/sdb/dressing/wc)

Dans un esprit loft, chaque niveau est configuré ainsi comme un plateau indépendant défini par son propre usage. Les plateaux sont desservis par un escalier en colimaçon en acier brut réalisé sur mesure.
Sa situation centrale permet de distribuer le programme de part et d’autre du plateau et d’apporter par ses trémies une large lumière naturelle au cœur de la maison.

Faire entrer la lumière

La stratégie développée par les architectes est de distribuer les pièces en fonction de leur besoin en lumière et d’offrir à chacune d’elles son propre espace extérieur pour profiter d’une lumière directe.
Alors que les façades les plus longues sont interdites de vis-à-vis, les 5 pièces de la maison disposent, malgré tout, chacune de leur propre espace extérieur : les chambres du rdc s’ouvrent sur un jardin au sud et sur une cour en anglaise au nord, l’entrée/salon/cuisine/salle à manger au 1er étage se prolongent sur un balcon au sud, et de larges parois vitrées coulissantes toute hauteur avec vue sur le mur végétal de la cour anglaise au nord, le bureau/chambre d’amis au 2ème étage profite de la large terrasse exposée au sud.
Cette configuration permet à la fois d’apporter une grande lumière naturelle à chacune des pièces, de gagner un maximum d’espace en augmentant les volumes grâce à la continuité intérieure/extérieure, et de personnaliser ces espaces qui profitent tous d’une typologie spatiale spécifique avec un point de vue extérieur différent.

Les gardes-corps en acier réalisés sur mesure en découpe laser participent à étendre la lumière à l’intérieur de la maison en faisant éclater dans un effet photophore les rayons du soleil. Le dessin des gardes-corps permet de jouer avec la lumière en la filtrant à travers les parties évidées.

Une maison économique et HQE

Cette maison atypique construite à moindre coût (1 250€/m2) propose un grand confort thermique grâce à sa structure constructive en briques de Siporex doublée d’une isolation thermique supplémentaire de 5 cm. Le bilan thermique de l’ensemble étant de catégorie C, la maison s’inscrit dans une démarche environnementale.

Entreprises participantes

Terrassement : nc
Gros oeuvre : nc
Menuiserie : nc
Electricité : nc
Plomberie : nc
Doublage/cloisons : nc
Couverture/Etanchéité : nc
Piscine : nc

 

Architecte du projet

Ajile architectes
Virginie Jacquier & David Lovera associés

54, rue d’Enghien – 75010 PARIS

Site web : Ajile architectes
Contact email : agence [ arobase ] ajile.fr

Plus d’infos sur la page agence

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L’avis de la rédaction :
La difficulté que représente la conception et la réalisation d’une maison sur un terrain très étroit a été ici parfaitement surmontée. Le travail d’organisation des différents niveaux au sein de cette parcelle, reliés par un escalier en colimaçon et éclairés à chaque extrémités de la maison par des ouvertures aussi larges que possible, donne à cette maison l’aspect réel d’un tube qui capterait la lumière à chacune de ses extrémités pour la transporter au cœur de la maison. Le résultat est vraiment réussit car, on le voit sur les photos, l’intérieur est vraiment lumineux malgré l’absence d’ouverture latérales. De même, le fonctionnement en plateaux séquentiels permet un usage des plus fluide et efficace.
La maison Tube est une maison bien maîtrisée et certainement agréable à vivre au quotidien.